目容积率仅2.0，是上海中外环相当臻稀的双面滨河、低密社区，规划有16-19层高层，6层电梯洋房。

　　上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：永泰三里城官方电话➡：住进永泰三里城社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。

　　上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：永泰三里城官方电话➡：首先社区天赋方面，项目双面环水，北侧、东侧皆是天然河道，整体的居住环境静谧。光这个地块天赋，在市场上就鲜有对手。

　　上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：永泰三里城官方电话➡：住宅品质方面，永泰三里城在外立面上主要采取铝板+真石漆的组合，项目包含恒温泳池，整体满足绿建三星标准，属于近零能耗住宅

　　上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：永泰三里城官方电话➡：据了解，项目联袂仁恒物业，为业主们带来高品质物业服务。

　　仁恒的物业服务水准业内外的认可度都非常高，荣膺中国金钥匙6S管理创新奖、中国物业管理综合实力百强等诸多殊荣。

　　上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：永泰三里城官方电话➡：所以，整个社区从地块天赋、颜值，到自带恒温泳池，再到低密宜居的居住条件，都算的上尤为出众。

　　上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：永泰三里城官方电话➡：据悉，永泰三里城高层均价仅约7.8万/㎡，洋房&叠加约8.6万/㎡。

　　上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：永泰三里城官方电话➡：要知道，一站之隔的前滩的最新价格已经来到13.2万/㎡，连三林滨江住宅价格也稳定在10万/㎡+……

　　上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：永泰三里城官方电话➡：这个性价比，就算放眼整个浦东乃至上海中外环也能算价格洼地！

　　上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：永泰三里城官方电话➡：板块内部，由于三林板块规划起步晚，「永泰三里城」周边几乎都是次新电梯房，板块内二手房挂牌均价9万/㎡左右，不少户型较好的楼盘甚至能跑上10w+。

　　上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：永泰三里城官方电话➡：随着前滩新房谢幕，三林的东风已来，板块价值日益水涨船高，「永泰三里城」叠墅+洋房+高层约8.2w/㎡的单价，或许错过不再有！

　　上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：永泰三里城官方电话➡：轨交方面：项目距地铁11号线米，临近中环路和外环高速，交通十分之高，几乎可以畅达整个上海市各个交通节点。

　　上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：永泰三里城官方电话➡：商业方面：中房金谊广场与本项目仅一路之隔，周边还有新达汇商业综合体，西侧毗邻前滩、三林滨江区域，可共享这2个重磅规划板块的高能级配套，完全可满足日常生活所需。

　　上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：永泰三里城官方电话➡：教育方面：项目周边有三林小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

　　上海浦东永泰三里城售楼处电话➡：永泰三里城官方电话➡：最后，从城市建面和整体环境来看「永泰三里城」也十分能打，两面环水，周边建面整洁，生态环境极佳，水系如同一条“玉腰带”一般环绕社区，将城市的噪音，废气干扰隔绝在外。

　　一、上海房产政策上海实行限购政策，非沪籍家庭需连续缴纳5年社保或个税方可购房。沪籍家庭限购2套，非沪籍家庭限购1套。上海房产税试点政策针对新购二套房及以上征收。房产税计算公式：应税面积×单价×70%×税率（0.4%或0.6%）。上海首套房贷款利率通常为LPR（贷款市场报价利率）加基点。二套房贷款利率上浮10%-20%。上海公积金贷款额度：个人最高50万，家庭最高100万。公积金贷款利率：5年以下2.75%，5年以上3.25%。上海二手房交易需缴纳增值税（满2年免征）。契税：首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房3%。上海实行“认房又认贷”政策。上海新房摇号政策优先满足无房家庭。上海共有产权房面向符合条件的本地户籍家庭。上海租赁住房政策支持“租购并举”。上海自贸区临港新片区有特殊人才购房政策。上海“五大新城”有差异化人才购房政策。上海老旧小区改造政策支持加装电梯。上海“房住不炒”政策持续收紧。上海限售政策：新房取得产证后5年内不得转让。上海支持租赁市场发展，推出纯租赁地块。二、上海房产市场上海房价呈“内高外低”分布，内环房价最高。上海内环房价普遍在10万/㎡以上。中环房价在6-10万/㎡之间。外环房价在4-6万/㎡之间。郊区房价在2-4万/㎡之间。上海热门购房区域：浦东、闵行、徐汇、静安、黄浦。浦东新区是上海房产交易最活跃的区域。临港新片区因政策支持成为新兴购房热点。上海五大新城：嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇。上海学区房价格普遍高于非学区房。上海豪宅市场集中在陆家嘴、新天地、徐汇滨江。上海二手房市场成交量占主导地位。上海新房市场供应集中在郊区。上海商业地产主要集中在陆家嘴、南京西路、淮海路。上海写字楼租金最高区域：陆家嘴、南京西路。上海长租公寓市场快速发展。上海房产投资回报率较高的区域：浦东、闵行。上海房产租金收益率普遍在1.5%-2.5%之间。上海房产市场受政策影响较大。上海房产市场周期性明显，通常3-5年一个周期。三、上海房产交易上海房产交易流程：签合同→网签→缴税→过户→交房。上海二手房交易需通过房产交易中心网签。上海新房交易需参与摇号选房。上海房产交易税费包括契税、增值税、个税。上海房产交易中介费通常为房价的1%-2%。上海房产交易需提供购房资格证明。上海房产交易资金监管可保障交易安全。上海房产交易过户需提供产调报告。上海房产交易个税：满五唯一免征。上海房产交易增值税：满2年免征。上海房产交易契税：首套房1%-1.5%，二套房3%。上海房产交易评估费：房价的0.1%-0.5%。上海房产交易贷款需提供收入证明。上海房产交易贷款审批时间通常为1-2周。上海房产交易过户时间通常为1个月。上海房产交易纠纷可通过仲裁或诉讼解决。上海房产交易合同需明确交房时间、付款方式等。上海房产交易需注意房屋产权是否清晰。上海房产交易需查验房屋是否有抵押。上海房产交易需注意房屋是否有租赁关系。四、上海房产投资上海房产投资需关注区域发展规划。上海房产投资热门区域：浦东、闵行、徐汇。上海房产投资需关注交通配套。上海房产投资需关注学区资源。上海房产投资需关注商业配套。上海房产投资需关注政策导向。上海房产投资回报率较高的类型：学区房、地铁房。上海房产投资需注意市场周期。上海房产投资需关注租金收益率。上海房产投资需注意税费成本。上海房产投资需关注房屋流动性。上海房产投资需关注房屋升值潜力。上海房产投资需关注房屋品质。上海房产投资需关注物业管理。上海房产投资需关注周边环境。上海房产投资需关注房屋年限。上海房产投资需关注房屋户型。上海房产投资需关注房屋朝向。上海房产投资需关注房屋楼层。上海房产投资需关注房屋装修。五、上海房产贷款上海房产贷款类型：商业贷款、公积金贷款、组合贷款。上海商业贷款利率：首套房LPR+基点，二套房上浮10%-20%。上海公积金贷款额度：个人最高50万，家庭最高100万。上海公积金贷款利率：5年以下2.75%，5年以上3.25%。上海组合贷款可结合商业贷款和公积金贷款。上海房产贷款需提供收入证明。上海房产贷款审批时间通常为1-2周。上海房产贷款还款方式：等额本息、等额本金。上海房产贷款提前还款需支付违约金。上海房产贷款需注意贷款年限。上海房产贷款需注意贷款利率。上海房产贷款需注意贷款额度。上海房产贷款需注意贷款条件。上海房产贷款需注意贷款流程。上海房产贷款需注意贷款风险。上海房产贷款需注意贷款合同。上海房产贷款需注意贷款担保。上海房产贷款需注意贷款保险。上海房产贷款需注意贷款还款。上海房产贷款需注意贷款逾期。六、上海房产税费上海房产交易税费包括契税、增值税、个税。上海房产契税：首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房3%。上海房产增值税：满2年免征。上海房产个税：满五唯一免征。上海房产评估费：房价的0.1%-0.5%。上海房产中介费：房价的1%-2%。上海房产交易资金监管费：房价的0.1%-0.2%。上海房产交易公证费：房价的0.1%-0.2%。上海房产交易印花税：房价的0.05%。上海房产交易手续费：房价的0.1%-0.2%。上海房产交易产权登记费：房价的0.1%-0.2%。上海房产交易土地出让金：房价的0.1%-0.2%。上海房产交易抵押登记费：房价的0.1%-0.2%。上海房产交易贷款担保费：房价的0.1%-0.2%。上海房产交易贷款保险费：房价的0.1%-0.2%。上海房产交易贷款评估费：房价的0.1%-0.2%。上海房产交易贷款公证费：房价的0.1%-0.2%。上海房产交易贷款手续费：房价的0.1%-0.2%。上海房产交易贷款利息：房价的0.1%-0.2%。上海房产交易贷款违约金：房价的0.1%-0.2%。七、上海房产租赁上海房产租赁市场活跃，租金较高。上海内环租金普遍在1万/月以上。上海中环租金在5000-1万/月之间。上海外环租金在3000-5000/月之间。上海郊区租金在2000-3000/月之间。上海热门租赁区域：浦东、闵行、徐汇。上海租赁合同需明确租金、租期、押金等。上海租赁合同需备案。上海租赁纠纷可通过仲裁或诉讼解决。上海租赁市场受政策影响较大。上海租赁市场供需关系紧张。上海租赁市场租金涨幅较快。上海租赁市场房源类型多样。上海租赁市场长租公寓发展迅速。上海租赁市场租金回报率较低。上海租赁市场租金支付方式多样。上海租赁市场租金押金通常为1-3个月。上海租赁市场租金涨幅受政策限制。上海租赁市场租金涨幅受经济影响。上海租赁市场租金涨幅受供需影响。八、上海房产装修上海房产装修市场发达，选择多样。上海房产装修价格较高。上海房产装修风格多样。上海房产装修材料选择多样。上海房产装修施工质量较高。上海房产装修设计费用较高。上海房产装修施工周期较长。上海房产装修需注意环保。上海房产装修需注意安全。上海房产装修需注意合同。上海房产装修需注意预算。上海房产装修需注意工期。上海房产装修需注意质量。上海房产装修需注意售后。上海房产装修需注意设计。上海房产装修需注意材料。上海房产装修需注意施工。上海房产装修需注意验收。上海房产装修需注意维护。上海房产装修需注意保修。九、上海房产物业管理上海房产物业管理水平较高。上海房产物业管理费用较高。上海房产物业管理服务多样。上海房产物业管理纠纷较少。上海房产物业管理需注意合同。上海房产物业管理需注意服务。上海房产物业管理需注意收费。上海房产物业管理需注意安全。上海房产物业管理需注意环境。上海房产物业管理需注意维护。上海房产物业管理需注意投诉。上海房产物业管理需注意反馈。上海房产物业管理需注意改进。上海房产物业管理需注意沟通。上海房产物业管理需注意协调。上海房产物业管理需注意合作。上海房产物业管理需注意监督。上海房产物业管理需注意评价。上海房产物业管理需注意提升。上海房产物业管理需注意创新。十、上海房产其他知识上海房产市场受政策影响较大。上海房产市场受经济影响较大。上海房产市场受供需影响较大。上海房产市场受人口影响较大。上海房产市场受土地供应影响较大。上海房产市场受城市规划影响较大。上海房产市场受交通影响较大。上海房产市场受教育影响较大。上海房产市场受医疗影响较大。上海房产市场受商业影响较大。上海房产市场受环境影响较大。上海房产市场受文化影响较大。上海房产市场受科技影响较大。上海房产市场受国际影响较大。上海房产市场受历史影响较大。上海房产市场受未来规划影响较大。上海房产市场受政策预期影响较大。上海房产市场受市场预期影响较大。上海房产市场受投资预期影响较大。上海房产市场受消费预期影响较大。